Herontwikkeling locatie voormalige Johannahoeve
Kavelpaspoort vastgesteld
Al sinds het ontstaan van de route Gouda-Rotterdam via de ‘s-Gravenweg wordt bebouwing toegevoegd aan het lint. Voor de locatie Johannahoeve, gelegen aan de ’s-Gravenweg 347, heeft ontwikkelaar Visie-R (visie-r.com) een initiatief ingediend. Het gaat om het realiseren van 6 woningen in 3 volumes. De locatie betreft het perceel van de voormalige Johannahoeve die op 20 juni 2018 afbrandde. De Johannahoeve was een toonaangevend gemeentelijk monument.
Aan de historische waardevolle ’s-Gravenweg staat een ontwikkeling nooit op zichzelf. Gezien de historie en de locatie is hier ruimte voor een bijzondere ontwikkeling. De ontwikkeling op deze locatie zal recht moeten doen aan het verleden op een eigentijdse manier. Voor de locatie is een kavelpaspoort opgesteld om de ontwikkeling mogelijk te maken. De gemeentelijke visie en ruimtelijke spelregels zijn in het kavelpaspoort beschreven. Het initiatief voor het perceel moet voldoen aan de ambities en spelregels uit dit kavelpaspoort. Het kavelpaspoort is daarmee ook een toetsingskader voor de te volgen planologische procedure om de ambities mogelijk te maken en de verlening van de benodigde omgevingsvergunning door het college van burgemeester en wethouders.
Doe mee
De uitgangspunten voor deze ontwikkeling zijn vastgelegd in het kavelpaspoort. Het concept-kavelpaspoort heeft ter inzage gelegen van 19 december 2019 tot en met 29 januari 2020. Op dinsdagavond 21 januari 2020 is er een inloopavond georganiseerd om de eerste ideeën voor deze locatie met de buurt te delen en hierover in gesprek te gaan. Het kavelpaspoort Johannahoeve is vervolgens in de online raadscommissie Stadsontwikkeling van woensdag 8 april 2020 besproken en door de gemeenteraad in de online raadsvergadering van dinsdag 21 april 2020 vastgesteld.
Planontwikkeling en aanvraag omgevingsvergunning
Er heeft zich een initiatiefnemer gemeld, deze heeft een ontwerp gemaakt voor de locatie. Het ontwerp past binnen de kaders van het gebiedspaspoort. Een toelichting op het ontwerp en een impressie van deze ontwikkeling staan in de bijlage. De aanvraag omgevingsvergunning is eind 2020 ingediend. Hieraan voorafgaand zijn met de ontwikkelaar verdere afspraken over het kostenverhaal vastgelegd in een anterieure overeenkomst.