Bermweg 11 en Bermeinde 9
Zorgcomplex aan de rand van Capelle
Op dit moment staat op de locatie Bermweg 11 een gebouw uit 1962 met een maatschappelijke- c.q. kantoorfunctie. Ontwikkelaar Punta Grossa Vastgoedontwikkeling B.V. (hierna: Punta Grossa) wil het bestaande gebouw aan de Bermweg 11 slopen en op die manier ruimte creëren voor de nieuwbouw van een zorgcomplex met 28 zorgappartementen. Het initiatief past niet binnen het geldende bestemmingsplan. De ontwikkelaar heeft om die reden de medewerking van de gemeente nodig.
Eigendomssituatie
De beoogde ontwikkeling vindt plaats op twee naast elkaar gelegen percelen aan de rand van de gemeente. Het Rotterdamse perceel aan de Bermeinde 9 heeft Punta Grossa in eigendom. Het Capelse perceel aan de Bermweg 11 is in eigendom van het Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard. Punta Grossa heeft de erfpachtrechten van het Capelse perceel in eigendom.
Participatie
De ontwikkelaar heeft een communicatie- en participatieplan opgesteld, dat is getoetst aan het gemeentelijk participatiebeleid. Donderdag 19 december 2023 heeft de ontwikkelaar een eerste inloopbijeenkomst georganiseerd voor omwonenden en belangstellenden. De ontwikkelaar Punta Grossa heeft op deze avond de plannen gepresenteerd voor het nieuw te bouwen zorgcomplex met 28 appartementen. De belangstellenden waren erg te spreken over de vormgeving van het gebouw, maar er waren ook zorgen. Deze zorgen gingen met name over het verkeer tijdens de bouwwerkzaamheden. De ontwikkelaar richt zich op het verkrijgen van een akkoord van de gemeente Rotterdam om het bouwverkeer te laten rijden over grondgebied van de gemeente Rotterdam. Ook waren er zorgen over de toename van het aantal verkeersbewegingen in de definitieve situatie. Het verslag van de bijeenkomst vindt u onder 'Downloads'. Bijlage 3 is een anoniem overzicht van vragen, opmerkingen en suggesties vanuit omwonenden en andere belanghebbenden.
Omgevingsvergunning
Eind december 2023 heeft de ontwikkelaar de omgevingsvergunning aangevraagd voor het bouwen van 28 zorgappartementen. De aanvraag is op dit moment in behandeling bij de gemeente.
Vervolg van de participatie
De ontwikkelaar organiseerde op 21 november 2024 een tweede bijeenkomst voor omwonenden en belangstellenden, waarin duidelijkheid wordt gegeven over de bouwroute en de impact van het plan op de omgeving in de definitieve situatie. De presentatie, die door de ontwikkelaar gegeven werd, vindt u onder 'Downloads'.