Fascinatio NK9
Unify - Fascinatio
De wijk Fascinatio is de jongste wijk van Capelle aan den IJssel en bestaat sinds 2001. Naam en de inrichting van de wijk zijn ontleend aan het boek Fascinatio, de wonderwind van Tom Manders jr. De wijk bestaat uit een woonwijk met daaromheen een ring van bedrijven en kantoren. Deze ring is door het uitbreken van de kredietcrisis nog niet af. De stagnerende kantorenmarkt en de toenemende vraag naar woonruimte maakt dat ook in deze buitenste ring woningbouw initiatieven mogelijk zijn.
Wat wordt er gebouwd?
Steingoed heeft samen met BPI Vastgoed een voorstel met woningbouw voor de locatie kavel NK9 in Fascinatio ingediend. Het plan bestaat uit de realisatie van 42 (koop-)woningen. Het project Unify bestaat uit 42 appartementen. 30 appartementen in het project, alle 3-kamer nieuwbouwappartementen met een oppervlakte van 81 vierkante meter, zijn aangewezen als starterswoningen met KoopStart.
KoopStart
Sinds 21 december 2022 zijn de 30 appartementen te koop aangeboden met KoopStart van Stichting Opmaat voor starters. KoopStart is er om koopwoningen voor een grotere groep mensen betaalbaar te maken. Wanneer je een woning met KoopStart koopt, betaal je een lagere prijs dan de marktwaarde van de woning. Stel dat je de woning eigenlijk niet zou kunnen financieren, dan lukt dat misschien wel met KoopStart. Als je op termijn besluit de woning weer te verkopen, vindt er een afrekening plaats tussen jou en de projectontwikkelaar van Unify.
Koopstart is er voor starters onder de leeftijd van 35 jaar die nog geen koopwoning hebben gehad. Dus als je voorheen hebt gehuurd of inwonend bent geweest, kom je in aanmerking voor KoopStart.
Meer informatie
Meer informatie over Koopstart in Unify, bekijk hier de brochure. Bel voor informatie met Van Herk Nieuwbouw Makelaars, telefoonnummer 010 25 82 900 of mail naar nieuwbouw@vanherk.nl.
Het proces
Op woensdagavond 27 januari 2021 heeft een digitale informatiebijeenkomst plaats gevonden. Tijdens de bijeenkomst heeft Steingoed Projectontwikkeling B.V. en vastgoedontwikkelingsbedrijf BPI Vastgoed B.V. de bouwplannen toegelicht voor de kavels NK4 en NK9. De presentatie van de informatieavond kunt u downloaden onderaan deze webpagina. De vragen van die avond zijn verzameld en beantwoord in een nota van beantwoording die onderaan deze pagina te downloaden is.
Wat is de laatste stand van zaken?
Naar verwachting worden de woningen in het tweede kwartaal van 2025 opgeleverd. De verkoop van de appartementen is inmiddels gestart. Kijk voor meer informatie op www.woneninunify.nl.
Besluitvorming gemeente
Om de realisatie van het gebouw ruimtelijk juridisch mogelijk te maken is op 14 juni 2021 bestemmingsplan 'Saxum Fascinatio' vastgesteld. Het bestemmingsplan is nu onherroepelijk. De omgevingsvergunning voor bouwen is verleend.
Participatie/communicatie
Informatieavond 16 december 2019
Op 16 december 2019 heeft een informatiebijeenkomst voor verschillende projecten in Fascinatio plaatsgevonden waarbij Steingoed en BPI Vastgoed de bouwplannen heeft toegelicht voor kavel NK-9.
Informatieavond 27 januari 2021
Een digitale informatiebijeenkomst is georganiseerd op 27 januari. Tijdens deze bijeenkomst hebben Steingoed Projectontwikkeling B.V. en vastgoedontwikkelingsbedrijf BPI Vastgoed B.V., de bouwplannen toegelicht voor de kavels NK4 en NK9. Vanuit de gemeente is een toelichting gegeven hoe het proces verder zal gaan.
Informatieavond 6 oktober 2021
Op 6 oktober 2021 heeft een informatiebijeenkomst voor verschillende projecten in Fascinatio plaatsgevonden waarbij Steingoed en BPI Vastgoed de bouwplannen heeft toegelicht voor kavel NK-9.