Middengebied Florabuurt

Bestemmingsplannen

In 2021 is het gebiedspaspoort Florabuurt Middengebied vastgesteld door de gemeenteraad. Dit gebiedspaspoort is uitgewerkt in twee bestemmingplannen: bestemmingsplan Noord- en Middenblok en bestemmingsplan Zuidblok. In december 2023 zijn de bestemmingsplannen ter inzage gelegd.

We zijn bezig met het verwerken van de ingediende zienswijzen. Dit zijn reacties van mensen op de plannen, waarmee zij hun mening of zorgen delen. We nemen deze mee in de volgende stappen.

Noordblok – kindcentrum

Op de plek van het huidige grasveld bouwen we een kindcentrum voor basisscholen Klim-Op en De Triangel, het kindcentrum Cocon van Pameijer, de naschoolse dagbehandeling van Pameijer, een gymzaal, reguliere kinderopvang en het KinderLab.

Middenblok – sociale woningbouw en maatschappelijke voorzieningen

Op de plek waar de basisscholen nu staan, bouwen we een gebouw waar zorg, welzijn en ontmoeting onder één dak komen. Dat doen we vooral om ontmoeting te stimuleren. Hierin krijgen bijvoorbeeld Pameijer Werkt, het Huis van de Wijk (met daaraan gekoppeld een plek voor jongeren als opvolger van ‘t Pleintje), Huisartsenpraktijk Schenkel en andere zorg- en welzijnsvoorzieningen een plek. Ook wil Pameijer in dit gebouw zorg- en logeerwoningen voor haar cliënten maken. Deze organisaties delen ruimtes met elkaar. Dit kan doordat ze in één gebouw. Ook weten de organisaties elkaar dan beter te vinden. Boven de eerste verdieping is ook ruimte voor appartementen. Dit worden sociale huurwoningen van Havensteder. 

Zuidblok – woningen

Aan de zuidkant van het middengebied komen ongeveer 173 woningen, dit worden woningen in het midden- en duurder segment. Deze woningen komen op de plek van het bestaande kantoorgebouw (waar op dit moment de huisarts zit), het Huis van de Wijk en basisschool de Triangel. De ontwikkelaar onderzoekt samen met de gemeente of deze woningen in twee delen gebouwd kunnen worden. Eerst worden appartementen gebouwd, daarna eensgezinswoningen. We houden natuurlijk rekening met de voorzieningen die nu  op deze plek zitten.

Buurtpark

Tussen het kindcentrum en het gebouw voor zorg, welzijn en ontmoeting komt een nieuw buurtpark. Dit wordt dé ontmoetingsplek voor de Florabuurt. Het buurtpark kan door de basisscholen gebruikt worden als buitenruimte voor de bovenbouw. Maar ook voor sporten, spelen en activiteiten die door bewoners worden georganiseerd. Bijvoorbeeld de Super Schenkel Dag en andere kleinschalige sociale en culturele activiteiten. Het nieuwe buurtpark wordt minimaal net zo groot als het huidige grasveld in het middengebied.

De inrichting van het park bepalen we samen met buurtbewoners en partners. Belangrijk is dat het een veilige en uitnodigende plek wordt voor iedereen. Meer informatie hierover is te vinden op de pagina Openbare ruimte.

Planning

Onderaan deze pagina staat de voorlopige planning van de voorbereiding en het bouwen van het middengebied. Deze planning is afhankelijk van het vaststellen van de bestemmingsplannen. Dit gebeurt waarschijnlijk in het 2e kwartaal van 2025. Er zijn een aantal dingen waardoor de planning kan veranderen. Bijvoorbeeld het vaststellen van de bestemmingsplannen, maar ook mogelijke beroepsprocedures, netcongestie en ontwikkelingen op de markt. Hier kunnen we nu nog geen rekening mee houden in de planning. Ook handen de verschillende onderdelen in de planning van elkaar af. Dit betekent dat als een onderdeel later wordt, dit invloed kan hebben op de andere onderdelen.

 Op dit moment onderzoeken we of sommige onderdelen tegelijkertijd uitgevoerd kunnen worden. Dit kan je in de planning terugvinden als de fasering van het Zuidblok.

Gebiedsvisie Florabuurt

Voor een aantal andere veranderingen in de Florabuurt zijn ook plannen gemaakt. Deze plannen staan in de Gebiedsvisie Florabuurt.

Doe mee!

Alle bewoners van de Florabuurt mogen meedenken over de uitvoering van de plannen. Wil je meedoen of heb je vragen? Mail dan naar doemee@capelleaandenijssel.nl.