Mient-Zuid

Waar wordt aan gebouwd?

In maart 2016 is Gebiedspaspoort De Mient vastgesteld. Het Gebiedspaspoort omschrijft de ambitie voor het gebied. Het document was vooral een uitnodiging aan alle geïnteresseerden en betrokken partijen om voor deze locatie een plan te maken. We zijn sinds de vaststelling van het gebiedspaspoort op zoek gegaan naar initiatieven die De Mient vormgeven zonder vast eindplan. In 2018 zijn in Mient-Noord twintig zelfbouwkavels verkocht. Zelfbouwers hebben hier hun eigen woning gerealiseerd. Op het oude bedrijventerrein (Mient-Midden) wordt nu gebouwd aan 28 woningen en 46 appartementen. De laatste appartementen van Mient-Midden zijn eind 2025 opgeleverd.

Laatste stand van zaken

Het college heeft besloten om het concept gebiedspaspoort Mient-Zuid (versie 13 oktober 2026) ter inzage te leggen. Dit betekent dat u het concept kunt bekijken en hierop kunt reageren. Het concept gebiedspaspoort ligt ter inzage van donderdag 22 oktober tot en met donderdag 3 december 2026. Op donderdag 5 november 2026 organiseren we de derde inloopbijeenkomst over het gebiedspaspoort Mient-Zuid. 

Wat gaan we nu doen?

Aangezien Mient-Noord gerealiseerd is en het nieuwbouwproject in Mient-Midden in 2025 opgeleverd is, vormt Mient-Zuid de laatste fase. Het deelgebied Mient-Zuid bestaat uit planmatig ontwikkelde bedrijfsruimten. Boven de bedrijfsruimten bevinden zich kantoren. De gemeente is zelf ook eigenaar van een perceel. We stellen een nieuw gebiedspaspoort op om woningbouw op deze locatie mogelijk te maken.

We doen het samen!

We vinden het belangrijk dat omwonenden vroeg betrokken worden bij de inhoud van het gebiedspaspoort. Daarom organiseren wij een participatieproces. Om tot een passend plan te kunnen komen willen we zoveel mogelijk input ophalen vanuit de omgeving. Bewoners in de buurt zijn immers dé expert in hun eigen woongebied. Daarom richten we het participatieproces zo in dat we spreken met omwonenden, ondernemers en andere betrokken partijen.

Waar kunt u over meepraten?

We horen graag wat de omgeving belangrijk vindt en hoe zij over bepaalde thema’s denken. Uw invloed verschilt per onderwerp. Er zijn namelijk verschillende voorwaarden, beleidsregels en wetten waar we ons aan moeten houden. We moeten daarom altijd goed onderzoeken of de reacties die we horen ook haalbaar zijn.

Over de volgende thema's kunt u meepraten:

• Inrichting openbare ruimte, zoals spelen, ontmoeten, groen en water;

• Verkeer, parkeren en bereikbaarheid;

• Uiterlijk van de nieuwe bebouwing;

• Samenhang met omliggende buurten;

• (Sociale) veiligheid.

Wat staat al vast?

• In het gebied zien we ruimte voor maximaal 220 woningen verdeeld over 3 tot incidenteel 7 bouwlagen;

• Het plan moet ruimtelijk en in uiterlijk samenhang vormen met Mient-Midden: inspiratie uit industriële architectuur;

• Er komt volgens het Programma Wonen een aandeel betaalbare woningen, waarvan mogelijk een deel sociaal;

• We maken langs het water van De Mient een veilige, herkenbare looproute vanuit het centrum van Capelle naar de IJsseldijk, die gericht is op alle leeftijden en die beweging, spel en ontmoeting stimuleert;

• We creëren een plek op de IJsseldijk, waar we de kwaliteit en de beleving van het water versterken;

• Voor de waterkwaliteit en ruimtelijke kwaliteit onderzoeken we een verbinding tussen het water rond Mient-Midden en De Mient aan de westkant van het gebied;

• Er moet worden voldaan aan het parkeerbeleid;

• De ambities uit de Visie Centraal Capelle zijn leidend voor de uitwerking in het gebiedspaspoort.

Planning

We organiseren drie bijeenkomsten waar u aan kunt deelnemen:

• Eerste bijeenkomst (25 november 2025). Het participatieniveau was raadplegen: ophalen van meningen en ideeën over wensen, zorgen en kansen in het gebied. De ideeën die zijn opgehaald delen we in het document ‘Participatieopbrengsten’ dat onderaan staat onder 'Downloads'. De opgehaalde ideeën zijn gesorteerd per thema. Hierin staat wat er met de input is gedaan en in welke mate de input heeft gediend als de basis voor het concept gebiedspaspoort. Voor sommige suggesties geldt dat er nog nader onderzoek nodig is. 

  Tijdens de bijeenkomst in november 2025 vertelden we dat er begin 2026 een tweede bijeenkomst zou plaatsvinden. Deze bijeenkomst heeft niet plaatsgevonden begin 2026, omdat we nog wat extra tijd nodig hadden om de eerder opgehaalde reacties te verwerken. 

• De tweede bijeenkomst vond plaats op 4 juni 2026. We organiseerden een middagsessie (van 16.00 tot 18.00 uur) en een avondsessie (van 19.00 tot 21.00 uur) in de commerciële ruimte onder appartementengebouw De Werf aan Mient 22. Het participatieniveau was informeren: we hebben teruggekoppeld wat we gedaan hebben met de opgehaalde input uit de eerste bijeenkomst en met de opmerkingen en vragen uit de ingevulde reactieformulieren. We hebben de hoofdlijnen van het gebiedspaspoort en de uitkomsten van het verkeersonderzoek toegelicht. Versie 2.0 van de Participatieopbrengsten (3 juni 2026) vindt u onder 'Downloads'. 

• Na de tweede bijeenkomst is het concept gebiedspaspoort aangeboden aan het college. Het college heeft besloten om het conceptgebiedspaspoort Mient-Zuid gedurende zes weken ter inzage te leggen. Het concept gebiedspaspoort ligt ter inzage van 22 oktober tot en met 3 december 2026. In deze periode kan iedereen het concept bekijken en hierop reageren. 

• Op donderdag 5 november 2026 organiseren we de derde bijeenkomst. Tijdens deze bijeenkomst geven we uitleg over het concept gebiedspaspoort en hoe het document tot stand is gekomen. Ook kunt u het gebiedspaspoort bekijken en vragen stellen aan onze medewerkers. De bijeenkomst vindt plaats in het vergadercentrum van het gemeentehuis aan de Rivierweg 111 in Capelle aan den IJssel. U kunt kiezen tussen de middagsessie (15.30 tot 17.00 uur) of de avondsessie (19.00 tot 20.30 uur). Het zijn inloopbijeenkomsten en er is geen gezamenlijk deel. Aanmelden is niet nodig. U kunt binnenlopen wanneer het u uitkomt. 

Reageren op het concept gebiedspaspoort

Het concept gebiedspaspoort Mient-Zuid (versie 13 oktober 2026) ligt van 22 oktober 2026 tot en met 3 december 2026 ter inzage. In deze periode kunt u officieel reageren op het concept gebiedspaspoort. 

U kunt uw reactie op drie manieren indienen: 

• Via het invullen van een contactformulier op www.capelleaandenijssel.nl; 

• Door het sturen van een brief aan het college van burgemeester en wethouders, Postbus 70, 2900 AB Capelle aan den IJssel, onder vermelding van ‘concept gebiedspaspoort Mient-Zuid’; 

• Door het mondeling geven van een reactie (stellen van vragen). Hiervoor maakt u een afspraak met Rebecca Hoogendam via 06-11869943 of r.hoogendam@capelleaandenijssel.nl. 

Meer informatie over het maken van bezwaar vindt u via deze link. 

Hoe gaat het verder?

Na de ter inzage periode stellen wij een Nota van Beantwoording op, waarin wij anoniem reacties beantwoorden. Het concept gebiedspaspoort, waarin de inspraakreacties zo veel mogelijk verwerkt zijn, wordt ter bespreking aangeboden aan de Commissie Ruimte. De gemeenteraad neemt naar verwachting een besluit over de Nota van Beantwoording en het definitieve gebiedspaspoort Mient-Zuid in het eerste kwartaal van 2027.

Wat wordt er met uw input gedaan?

Na elke bijeenkomst wordt er een terugkoppeling gegeven via een participatieverslag.

• Het verslag van de bijeenkomst op 25 november 2025 en de getoonde panelen (bijlage A van het verslag) vindt u onder 'Downloads' op deze projectpagina. Ook was het nog mogelijk om tot en met 9 december 2025 een digitaal reactieformulier in te vullen.  Daar is veelvuldig gebruik van gemaakt. 

• Het verslag van de bijeenkomst op 4 juni 2026 inclusief de getoonde panelen (bijlage A van het verslag) vindt u onder 'Downloads' op deze projectpagina.