Mient-Zuid

Waar wordt aan gebouwd? 

In maart 2016 is Gebiedspaspoort De Mient vastgesteld. Het Gebiedspaspoort omschrijft de ambitie voor het gebied. Het document was vooral een uitnodiging aan alle geïnteresseerden en betrokken partijen om voor deze locatie een plan te maken. We zijn sinds de vaststelling van het gebiedspaspoort op zoek gegaan naar initiatieven die De Mient vormgeven zonder vast eindplan. In 2018 zijn in Mient-Noord twintig zelfbouwkavels verkocht. Zelfbouwers hebben hier hun eigen woning gerealiseerd. Op het oude bedrijventerrein (Mient-Midden) wordt nu gebouwd aan 28 woningen en 46 appartementen. De laatste appartementen van Mient-Midden worden eind 2025 opgeleverd. 

Laatste stand van zaken

Op dit moment werken we aan de Gebiedsvisie Centraal Capelle. Deze visie geeft aanleiding om extra woningen aan het centrum van de stad toe te voegen. Een van de locaties waar volgens de visie woningbouw toegevoegd kan worden, is Mient-Zuid. De verwachting is dat de Gebiedsvisie op 15 december 2025 door de gemeenteraad wordt vastgesteld.

Wat gaan we nu doen? 

Aangezien Mient-Noord gerealiseerd is en het nieuwbouwproject in Mient-Midden bijna opgeleverd is, vormt Mient-Zuid de laatste fase. Het deelgebied Mient-Zuid bestaat uit planmatig ontwikkelde bedrijfsruimten. Boven de bedrijfsruimten bevinden zich kantoren. De gemeente is zelf ook eigenaar van een perceel. We stellen een nieuw gebiedspaspoort op om woningbouw op deze locatie mogelijk te maken.

We doen het samen!

We vinden het belangrijk dat omwonenden vroeg betrokken worden bij de inhoud van het gebiedspaspoort. Daarom organiseren wij een participatieproces. Om tot een passend plan te kunnen komen willen we zoveel mogelijk input ophalen vanuit de omgeving. Bewoners in de buurt zijn immers dé expert in hun eigen woongebied. Daarom richten we het participatieproces zo in dat we spreken met omwonenden, ondernemers en andere betrokken partijen.  

Waar kunt u over meepraten? 

We horen graag wat de omgeving belangrijk vindt en hoe zij over bepaalde thema’s denken. Uw invloed verschilt per onderwerp. Er zijn namelijk verschillende voorwaarden, beleidsregels en wetten waar we ons aan moeten houden. We moeten daarom altijd goed onderzoeken of de reacties die we horen ook haalbaar zijn. 

Over de volgende thema's kunt u meepraten: 

• Inrichting openbare ruimte, zoals spelen, ontmoeten, groen en water; 

• Verkeer, parkeren en bereikbaarheid; 

• Uiterlijk van de nieuwe bebouwing; 

• Samenhang met omliggende buurten;

• (Sociale) veiligheid.  

Wat staat al vast? 

• In het gebied zien we ruimte voor circa 220 woningen verdeeld over 3 tot incidenteel 7 bouwlagen (ongeveer 22 meter hoog); 

• Het plan moet ruimtelijk en in uiterlijk samenhang vormen met Mient-Midden: inspiratie uit industriële architectuur; 

• Er komt volgens het Programma Wonen een aandeel betaalbare woningen, waarvan mogelijk een deel sociaal; 

• We maken langs het water van De Mient een veilige, herkenbare looproute vanuit het centrum van Capelle naar de IJsseldijk, die gericht is op alle leeftijden en die beweging, spel en ontmoeting stimuleert; 

• We creëren een plek op de IJsseldijk, waar we de kwaliteit en de beleving van het water versterken; 

• Voor de waterkwaliteit en ruimtelijke kwaliteit onderzoeken we een verbinding tussen het water rond Mient-Midden en De Mient aan de westkant van het gebied; 

• Er moet worden voldaan aan het parkeerbeleid;  

• De ambities uit de Visie Centraal Capelle zijn leidend voor de uitwerking in het gebiedspaspoort.  

Planning

We organiseren drie bijeenkomsten waar u aan kunt deelnemen: 

• Eerste bijeenkomst (25 november 2025). Het participatieniveau is raadplegen: ophalen van meningen en ideeën over wensen, zorgen en kansen in het gebied. Dit is de input voor het concept gebiedspaspoort. 

• Tweede bijeenkomst (begin 2026). Het participatieniveau is informeren: terugkoppelen wat we hebben gedaan met de input uit de eerste bijeenkomst en het toelichten van de hoofdlijnen van het gebiedspaspoort. 

Na de tweede bijeenkomst wordt het concept gebiedspaspoort vastgesteld door het college en besluit het college of het concept gebiedspaspoort gedurende 6 weken ter inzage wordt gelegd. 

• Derde bijeenkomst (voorjaar 2026). Het participatieniveau is informeren: tijdens de terinzagelegging periode geven we een toelichting op de stukken die ter inzage liggen en beantwoorden we vragen. We geven informatie over de wijze waarop een eventuele inspraakreactie ingediend kan worden.

We beantwoorden alle inspraakreacties in een concept Nota van Beantwoording. De gemeenteraad besluit uiteindelijk over de vaststelling van het gebiedspaspoort en de Nota van Beantwoording.

Wat wordt er met uw input gedaan? 

Na elke bijeenkomst wordt er een terugkoppeling gegeven via een participatieverslag. Het verslag en de getoonde panelen volgen binnen een week na de eerste bijeenkomst op deze projectpagina. Ook is het nog mogelijk om tot en met 9 december 2025 een digitaal reactieformulier in te vullen.  

Klik hier voor het digitale reactieformulier of scan de QR-code hieronder:

Tijdens de tweede bijeenkomst begin 2026 geven we aan wat er met de opgehaalde input (uit de eerste bijeenkomst) is gedaan. Dit verwerken we ook in het verslag van de tweede bijeenkomst. Verslagen worden op deze projectpagina gedeeld en we mailen de verslagen naar de bezoekers die hun emailadres hebben achtergelaten tijdens de bijeenkomsten. De uitkomsten van de participatie verwerken we waar mogelijk en nodig in het gebiedspaspoort.