Herontwikkeling Hoven II naar woonbuurt Harmonie

Waar wordt aan gebouwd?

De nieuwe buurt vormt een mooie overgang van het centrum naar de daarachter gelegen woongebieden. Langs de Fluiterlaan komen bijzondere stadswoningen te staan. Een wat hoger appartementengebouw bij de kruising met de Kerklaan sluit aan op de hoogbouw van Hoven I. 

Na jaren van plannen maken, zetten de gemeente Capelle, Havensteder en projectontwikkelaar Blauwhoed nu echt stappen met de transformatie van de wijk in het centrum van de stad. Door de financiële crisis lagen de plannen lang stil, waarna in 2018 de gemeente en Havensteder deze weer nieuw leven inbliezen. Met ‘Harmonie’ van Blauwhoed maken we samen een gemengd woonprogramma voor Capellenaren, in verschillende segmenten. De bestaande verouderde flats zijn inmiddels gesloopt en deels wordt gerenoveerd. Wat ervoor terug komt past bij de kwaliteitseisen en de duurzaamheidsambities van nu. De Hoven II bestond uit 360 portiekwoningen. Van de twaalf portiekblokken zijn er tien gesloopt en worden er twee gerenoveerd. In totaal komen er 144 nieuwe woningen, 48 gerenoveerde appartementen en 8 nieuwbouw appartementen ervoor terug, zowel huur- en koop.

De mix van woningtypen zorgt voor meer balans. Het wordt nu een wijk voor iedereen. Daarnaast biedt het voor woningcorporatie Havensteder een mooie kans om op verschillende locaties in Capelle aan den IJssel nieuwe sociale huurwoningen aan te bieden die volledig voldoen aan de huidige woonwensen en -eisen. De sloop en renovatie van de huidige woningen zorgden ervoor dat de huidige bewoners moesten verhuizen. Alle huidige bewoners hebben een andere woning. 

Wat is de laatste stand van zaken?

In het voorjaar van 2021 werd gestart met de sloop van de bestaande woningen. De bouw van de woningen is in april 2022 gestart. Op donderdag 21 april 2022 sloeg voormalig wethouder Maarten Struijvenberg samen met Blauwhoed, Stebru én Havensteder de eerste palen voor het nieuwbouwproject. Een bijzonder moment voor alle partijen én natuurlijk de toekomstige bewoners. Bekijk hier het filmpje van deze dag. Alle woningen zijn in 2024 en 2025 opgeleverd. 

Participatie en besluitvorming gemeente

Het gebiedspaspoort is door de gemeenteraad vastgesteld in 2018. Gezamenlijk met omwonenden en (maatschappelijke) organisaties is de ambitie voor het gebied geformuleerd. Blauwhoed is na een intensief tendertraject geselecteerd om de wijk ‘Harmonie’ te gaan realiseren. Harmonie wordt een buurt waarin bewoners zich straks zó thuis voelen dat ze er heel lang en gelukkig willen blijven wonen. De wijk wordt zo opgebouwd dat er veel ruimte is voor ontmoeting. Zo leren de bewoners elkaar kennen en voelen ze zich ook verantwoordelijk voor elkaar en hun omgeving. Dat saamhorigheidsgevoel wil Blauwhoed al vanaf begin af aan stimuleren door middel van co-creatiesessies waarin toekomstige bewoners zélf kunnen bijdragen aan de totstandkoming van de wijk.