Sluiten
Ik heb een initiatief
Capelle bouwt aan de stad

Herontwikkeling Meeuwensingel

Woningen en een integraal kindcentrum in een groene leefomgeving

Capelle aan den IJssel
Woningbouw

De locatie Meeuwensingel wordt herontwikkeld naar een groene leefomgeving waar verschillende soorten woningen en een Integraal Kind Centrum samenkomen.

Wat wordt er gebouwd?

Nieuwbouwproject 'De Vogeltuin'

Het nieuwbouwproject heeft de naam ‘De Vogeltuin’ en kent een grote diversiteit aan woningtypes. De ontwikkelcombinatie Roerdomp Ontwikkeling is verantwoordelijk voor de realisatie van zowel de appartementen als de eengezinswoningen. Deze ontwikkelcombinatie is een samenwerking tussen Stevast Baas & Groen en Stebru Ontwikkeling.

In totaal omvat dit nieuwbouwproject 179 woningen, waarvan twee appartementencomplexen met in totaal 118 koopappartementen en zeven woonblokken met in totaal 36 eengezinswoningen. Daarnaast komt er een appartementencomplex met 25 sociale huurwoningen van Havensteder. Deze 25 sociale huurwoningen zijn bestemd voor de zorg en stichting Pameijer doet de verhuur van deze appartementen.

De 118 appartementen worden gerealiseerd door Rizbouw te IJsselstein. De eengezinswoningen en de woningen van Havensteder worden gerealiseerd door Stebru.

Wilt u meer informatie? Kijk dan op de projectwebsite: www.de-vogeltuin.nl

Integraal Kindcentrum

Het Integrale Kindcentrum betreft nieuwbouw voor de basisschool De Klim-Op, de buitenschoolse opvang van Gro-UP, het KinderLab Schenkel en een gymzaal van Sportief Capelle. De huidige Montessorischool Capelle wordt uitgebreid en aangebouwd aan het Integrale Kindcentrum.  

Huis van de Wijk

De gemeenteraad ziet graag dat het Huis van de Wijk permanent terug kan komen op de projectlocatie Meeuwensingel. Onderzocht wordt of het Huis van de Wijk een plek kan krijgen in de plint van het appartementengebouw op de hoek Meeuwensingel/ Roerdomplaan.

Wat is de laatste stand van zaken?

Alle woningen zijn verkocht. De eengezinswoningen zijn in aanbouw en worden medio 2026 opgeleverd. De bouw van de appartementen start in 2026 en dit woningtype wordt  in het voorjaar van 2027 opgeleverd.

Het integrale Kindcentrum bevindt zich in de ontwerpfase.

Naast de gebouwen wordt in het gebied ook buitenruimte aangelegd. Deze buitenruimte bestaat uit groen, parkeerplekken, loop- en fietsroutes, parkje en speelruimte. De gemeente ontwerpt de buitenruimten en legt deze gefaseerd aan. 

Besluitvorming gemeente

Gebiedspaspoort

Het gebiedspaspoort voor de locatie Meeuwensingel is op 29 mei 2017 vastgesteld door de gemeenteraad. Hierin staan de ambities en spelregels voor deze ontwikkeling. Het gebiedspaspoort is onder het kopje ‘Downloads’ te downloaden.

Intentieovereenkomst

Met alle betrokken partijen is op 2 juli 2020 de intentieovereenkomst ondertekend. Op basis hiervan is het gebiedspaspoort uitgewerkt naar het stedenbouwkundig plan.

Stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan (SPBKP)

Het stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan verbeelden de ambitie van het gebiedspaspoort en geven de kaders waar welke gebouwen en onderdelen kunnen komen en hoe deze eruit zien. Het SPBKP moet ontwikkelende partijen inspireren, maar dient ook als kader voor kwaliteitsborging. In het beeldkwaliteitsplan zijn de criteria opgenomen die als toetsingskader dienen voor de welstandstoets. Het stedenbouwkundig plan en het beeldkwaliteitsplan zijn op 27 september 2021 vastgesteld door de gemeenteraad.

Bestemmingsplan

Op 5 juni 2023 is het bestemmingsplan door de gemeenteraad unaniem vastgesteld. Hiermee is het ruimtelijk-juridische kader vastgelegd, waarop de vergunningen voor de woningbouw en scholen kan worden verleend.

Omgevingsvergunning

Op 15 maart 2024 is de omgevingsvergunning voor de realisatie van de woningen verleend. 

Downloads

Nota van beantwoording gebiedspaspoort.pdf 2021 09_Stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan Meeuwensingel.pdf 2020 07 _Informatieflyer Meeuwensingel intentieovereenkomst.pdf Gebiedspaspoort Meeuwensingel 2017.pdf 2021 04_ Presentatie bijeenkomst Meeuwensingel SPBKP.pdf 2021 05_Verslag bijeenkomst Meeuwensingel SPBKP.pdf 2021 09_Nota van beantwoording Stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan.pdf Sfeerverslag bewonersbijeenkomst Meeuwensingel 21 maart 2022.pdf 2017 03_ Verslag inloopbijeenkomst Meeuwensingel.pdf
Meer weten over dit initiatief?
Stuur een bericht

Nieuws

Feestelijk startmoment bouw De Vogeltuin

Wethouder Cor Schaatsbergen gaf maandag 27 oktober het officiële startsein voor de bouw van de nieuwe buurt De Vogeltuin. Dit gebeurde met een feestelijke handeling rondom een heipaal. Dit moment markeert de start van de bouw van 179 woningen.

Start sloopwerkzaamheden Meeuwensingel en Roerdomplaan

De eerste officiële stap op de bouwlocatie is gezet met de sloop van het voormalige Huis van de Wijk aan de Reigerlaan. Deze werkzaamheden zijn eind juli 2024 succesvol afgerond. De vrijgekomen ruimte is nu een ingezaaide zandvlakte wat na een tijdje een grasveld wordt.

Start sloop Reigerlaan 66

Na jaren van plannen maken en voorbereidingen, gaan we beginnen met de eerste werkzaamheden op locatie van de herontwikkeling van de Meeuwensingel. Op maandag 8 juli 2024 start de voorbereiding voor de sloop van het pand aan de Reigerlaan 66. Het pand aan de Reigerlaan 66, waar voorheen het Huis van de Wijk zat, wordt gesloopt om in de toekomst ruimte te maken voor het nieuwe scholencomplex.

Capelle zet volgende stap in herontwikkeling woningbouwgebied Meeuwensingel

Met de aankoop van de Reigerlaan 66 zet gemeente Capelle aan den IJssel een volgende stap in de herontwikkeling van woningbouwgebied de Meeuwensingel. Aan de Reigerlaan 66 zit op dit moment het Huis van de Wijk. De grond wordt gekocht van woningbouwcorporatie Havensteder. Het pand wordt uiteindelijk gesloopt. De grond is onderdeel van de nieuwe locatie van een scholencomplex. Project Meeuwensingel in Capelle aan den IJssel bestaat uit 179 nieuwbouwwoningen, een schoolgebouw voor drie basisscholen en verschillende voorzieningen. Het Huis van de Wijk krijgt er ook een nieuw onderkomen.

Capelle tekent overeenkomst met ontwikkelaars en start woningbouwgebied Meeuwensingel

Tijdens de Provada (vastgoedbeurs) in Amsterdam heeft de gemeente Capelle aan den IJssel een samenwerkingsovereenkomst getekend met ontwikkelcombinatie Stevast Ontwikkeling en Stebru Ontwikkeling. Aan de Meeuwensingel in Capelle aan den IJssel worden 179 nieuwbouwwoningen, een scholencomplex voor drie basisscholen en diverse voorzieningen gebouwd. De start van de bouw van de nieuwbouwwoningen staat gepland voor het derde kwartaal 2023.

Stedenbouwkundig- en beeldkwaliteitsplan vastgesteld

Op maandag 27 september heeft de gemeenteraad het stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan van de Meeuwensingel vastgesteld.

Samenwerking ontwikkeling Meeuwensingel gestart

Vanmiddag heeft de gemeente Capelle aan den IJssel samen met BLICK, RVKO, PCPO, Havensteder, Stebru en Stevast Baas & Groen een intentieovereenkomst getekend voor de ontwikkeling aan de Meeuwensingel. Samen onderzoeken zij de haalbaarheid van de herontwikkeling van het gebied met als basis het gebiedspaspoort uit 2017. Op de Meeuwensingel kunnen straks circa 170 woningen en maatschappelijke- en commerciële ruimten worden gebouwd.