Herontwikkeling Meeuwensingel

Nieuwbouwproject 'De Vogeltuin'

Het nieuwbouwproject krijgt de naam ‘De Vogeltuin’ en kent een grote diversiteit aan woningtypes. De ontwikkelcombinatie Roerdomp Ontwikkeling is verantwoordelijk voor de realisatie van zowel de appartementen als eengezinswoningen. Deze ontwikkelcombinatie is een samenwerking tussen Stevast Baas & Groen en Stebru Ontwikkeling.

In totaal omvat dit nieuwbouwproject 179 woningen, waarvan twee appartementencomplexen met in totaal 118 koop appartementen en zeven woonblokken met in totaal 36 eengezinswoningen. Daarnaast komt er een appartementencomplex met 25 sociale huurwoningen van Havensteder.

De voorverkoop van fase 1 is gestart. De eerste fase  bestaat uit 103 koopwoningen, waaronder 36 eengezinswoningen en een appartementencomplex ‘de Roerdomp’ met 67 appartementen gelegen tussen de Rivierweg en de Roerdomplaan. Ben je geïnteresseerd in de appartementen of eengezinswoningen? Neem dan een kijkje op de website van de ontwikkelaar en meld je aan voor de nieuwsbrief op: www.de-vogeltuin.nl

Scholen

De bassischolen De Horizon, De Klim-Op en de Montessorischool Capelle komen samen in één scholencomplex. Dit is het Integraal Kind Centrum (IKC). Het KinderLab dat nu aan de Reigerlaan 66 zit krijgt ook een plek in het scholencomplex. Daarnaast komt er een gymzaal en een buitenschoolse opvang in.  

Huis van de Wijk

De gemeenteraad heeft het mogelijk gemaakt dat het Huis van de Wijk permanent terug kan komen op de projectlocatie. Onderzocht wordt of het tijdelijke Huis van de Wijk aan de Reigerlaan een permanente plek in de plint van het appartementencomplex kan krijgen. Een plek voor ontmoeting en vindplek van het sociale wijkteam van Welzijn Capelle.

Wat hebben we tot nu toe gedaan?

Gebiedspaspoort

Het gebiedspaspoort voor de locatie Meeuwensingel is op 29 mei 2017 vastgesteld door de gemeenteraad. Hierin staan de ambities en spelregels voor deze ontwikkeling. Het gebiedspaspoort is onder het kopje ‘Downloads’ te downloaden.

Intentieovereenkomst

Met alle betrokken partijen is op 2 juli 2020 de intentieovereenkomst ondertekend. Op basis hiervan is het gebiedspaspoort uitgewerkt naar het stedenbouwkundig plan.

Stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan (SPBKP)

Het stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan verbeelden de ambitie van het gebiedspaspoort en geven de kaders waar welke gebouwen en onderdelen kunnen komen en hoe deze eruit zien. Het SPBKP moet ontwikkelende partijen inspireren, maar dient ook als kader voor kwaliteitsborging. In het beeldkwaliteitsplan zijn de criteria opgenomen die als toetsingskader dienen voor de welstandstoets. Het stedenbouwkundig plan en het beeldkwaliteitsplan zijn op 27 september 2021 vastgesteld door de gemeenteraad.

Informatiebijeenkomst 21 maart 2022

De informatieavond voor bewoners vond plaats op 21 maart 2022 in het schoolgebouw van de Klim-Op. Deze bewonersavond was georganiseerd in de vorm van een inloopmarkt. Er was een prettige sfeer, omwonenden waren nieuwsgierig en gingen in gesprek met de aanwezige partijen. Dit waren onder andere Havensteder, de woningontwikkelaar (Roerdomp Ontwikkeling), Pameijer, Montessorischool Capelle, Klim-Op en Horizon, Stichting Welzijn Capelle en de gemeente. Ook hebben een aantal bewoners zich tijdens de inloopmarkt opgegeven voor de klankbordgroepen voor de buitenruimte. Het sfeerverslag van deze avond is onder het kopje ‘Downloads’ te downloaden.

Bestemmingsplan

Op 5 juni 2023 is het bestemmingsplan door de gemeenteraad unaniem vastgesteld. Hiermee is het ruimtelijk-juridische kader vastgelegd, waarop de vergunningen voor de woningbouw en scholen kan worden verleend.

Omgevingsvergunning

Op 15 maart 2024 is de omgevingsvergunning voor de realisatie van de woningen verleend. 

Wat gaan we nog doen?

Ontwerp buitenruimte

Naast de gebouwen wordt in het gebied ook buitenruimte aangelegd. Deze buitenruimte bestaat uit verkeerswegen, parkeerplekken, loop- en fietsroutes, maar ook uit het park en speelruimte. De gemeente legt de buitenruimte aan. Om tot een goed ontwerp te komen zijn wij benieuwd naar uw mening. Daarom zijn wij hierover met u in gesprek gegaan door middel van klankbordgroepen. 

Deze gesprekken worden vervolgd zodra er een eerste ontwerp ligt. Meer informatie hierover vindt u binnenkort op deze pagina.