Capelle aan den IJssel

Herontwikkeling Meeuwensingel

Woningen, scholen en voorzieningen in een groene leefomgeving naast het stadshart

De locatie Meeuwensingel wordt herontwikkeld naar een groene leefomgeving waar verschillende soorten woningen, een nieuwbouw voor basisscholen De Horizon en De Klim-Op, een uitbreiding voor de Montessorischool Capelle en Huis van de Wijk samenkomen.

Wonen

Het nieuwbouwproject krijgt de naam ‘De Vogeltuin’ en kent een grote diversiteit aan woningtypes.

De ontwikkelcombinatie Roerdomp Ontwikkeling is verantwoordelijk voor de realisatie van zowel de appartementen als eengezinswoningen. Deze ontwikkelcombinatie is een samenwerking tussen Stevast Baas & Groen en Stebru Ontwikkeling.

In totaal omvat dit nieuwbouwproject 179 woningen, waarvan twee appartementencomplexen met in totaal 118 koop appartementen en zeven woonblokken met in totaal 36 eengezinswoningen. Daarnaast komt er een appartementencomplex met 25 sociale huurwoningen van Havensteder.

Verkoop De Vogeltuin

Binnenkort is het zover: de eerste appartementen en eengezinswoningen gaan in verkoop. Naar verwachting start de verkoop rond de zomer van 2024.

Bent u geïnteresseerd in de appartementen of eengezinswoningen? Neem dan alvast een kijkje op de website en meld u aan voor de nieuwsbrief op: www.de-vogeltuin.nl

Scholen

De bassischolen De Horizon, De Klim-Op en de Montessorischool Capelle komen samen in één scholencomplex. Dit is het Integraal Kind Centrum (IKC). Het KinderLab dat nu aan de Reigerlaan 66 zit krijgt ook een plek in het scholencomplex. Daarnaast komt er een gymzaal en een buitenschoolse opvang in.  

Huis van de Wijk

De gemeenteraad heeft het mogelijk gemaakt dat het Huis van de Wijk permanent terug kan komen op de projectlocatie. Onderzocht wordt of het tijdelijke Huis van de Wijk aan de Reigerlaan een permanente plek in de plint van het appartementencomplex kan krijgen. Een plek voor ontmoeting en vindplek van het sociale wijkteam van Welzijn Capelle.

Wat hebben we tot nu toe gedaan?

Gebiedspaspoort

Het gebiedspaspoort voor de locatie Meeuwensingel is op 29 mei 2017 vastgesteld door de gemeenteraad. Hierin staan de ambities en spelregels voor deze ontwikkeling. Het gebiedspaspoort is onder het kopje ‘Downloads’ te downloaden.

Intentieovereenkomst

Met alle betrokken partijen is op 2 juli 2020 de intentieovereenkomst ondertekend. Op basis hiervan is het gebiedspaspoort uitgewerkt naar het stedenbouwkundig plan.

Stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan (SPBKP)

Het stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan verbeelden de ambitie van het gebiedspaspoort en geven de kaders waar welke gebouwen en onderdelen kunnen komen en hoe deze eruit zien. Het SPBKP moet ontwikkelende partijen inspireren, maar dient ook als kader voor kwaliteitsborging. In het beeldkwaliteitsplan zijn de criteria opgenomen die als toetsingskader dienen voor de welstandstoets. Het stedenbouwkundig plan en het beeldkwaliteitsplan zijn op 27 september 2021 vastgesteld door de gemeenteraad.

Informatiebijeenkomst 21 maart 2022

De informatieavond voor bewoners vond plaats op 21 maart 2022 in het schoolgebouw van de Klim-Op. Deze bewonersavond was georganiseerd in de vorm van een inloopmarkt. Er was een prettige sfeer, omwonenden waren nieuwsgierig en gingen in gesprek met de aanwezige partijen. Dit waren onder andere Havensteder, de woningontwikkelaar (Roerdomp Ontwikkeling), Pameijer, Montessorischool Capelle, Klim-Op en Horizon, Stichting Welzijn Capelle en de gemeente. Ook hebben een aantal bewoners zich tijdens de inloopmarkt opgegeven voor de klankbordgroepen voor de buitenruimte. Het sfeerverslag van deze avond is onder het kopje ‘Downloads’ te downloaden.

Bestemmingsplan

Op 5 juni 2023 is het bestemmingsplan door de gemeenteraad unaniem vastgesteld. Hiermee is het ruimtelijk-juridische kader vastgelegd, waarop de vergunningen voor de woningbouw en scholen kan worden verleend.

Omgevingsvergunning

Op 15 maart 2024 is de omgevingsvergunning voor de realisatie van de woningen verleend. Als er geen bezwaar wordt ingediend binnen 6 weken is de omgevingsvergunning onherroepelijk.

Met het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning voor de woningbouw wordt een mooie mijlpaal bereikt, waarna de verkoop van het woningbouwproject zal starten.

Wat gaan we nog doen?

Ontwerp buitenruimte

Naast de gebouwen wordt in het gebied ook buitenruimte aangelegd. Deze buitenruimte bestaat uit verkeerswegen, parkeerplekken, loop- en fietsroutes, maar ook uit het park en speelruimte. De gemeente legt de buitenruimte aan. Om tot een goed ontwerp te komen zijn wij benieuwd naar uw mening. Daarom zijn wij hierover met u in gesprek gegaan door middel van klankbordgroepen. 

Deze gesprekken worden vervolgd zodra er een eerste ontwerp ligt. Meer informatie hierover vindt u binnenkort op deze pagina.

Planning

Vaststellen gebiedspaspoort Vaststellen stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan Tekenen overeenkomsten grondeigenaren Ontwerpfase scholen, woningen en buitenruimte Sloop Realisatie scholen, woningen en buitenruimte Bestemmingsplan

Downloads

Nota van beantwoording gebiedspaspoort.pdf 2021 09_Stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan Meeuwensingel.pdf 2020 07 _Informatieflyer Meeuwensingel intentieovereenkomst.pdf Gebiedspaspoort Meeuwensingel 2017.pdf 2021 04_ Presentatie bijeenkomst Meeuwensingel SPBKP.pdf 2021 05_Verslag bijeenkomst Meeuwensingel SPBKP.pdf 2021 09_Nota van beantwoording Stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan.pdf Sfeerverslag bewonersbijeenkomst Meeuwensingel 21 maart 2022.pdf 2017 03_ Verslag inloopbijeenkomst Meeuwensingel.pdf
Meer weten over dit project?
  • Cansu Göbek
Stuur een bericht

Nieuws

Capelle zet volgende stap in herontwikkeling woningbouwgebied Meeuwensingel

Met de aankoop van de Reigerlaan 66 zet gemeente Capelle aan den IJssel een volgende stap in de herontwikkeling van woningbouwgebied de Meeuwensingel. Aan de Reigerlaan 66 zit op dit moment het Huis van de Wijk. De grond wordt gekocht van woningbouwcorporatie Havensteder. Het pand wordt uiteindelijk gesloopt. De grond is onderdeel van de nieuwe locatie van een scholencomplex. Project Meeuwensingel in Capelle aan den IJssel bestaat uit 179 nieuwbouwwoningen, een schoolgebouw voor drie basisscholen en verschillende voorzieningen. Het Huis van de Wijk krijgt er ook een nieuw onderkomen.

Capelle tekent overeenkomst met ontwikkelaars en start woningbouwgebied Meeuwensingel

Tijdens de Provada (vastgoedbeurs) in Amsterdam heeft de gemeente Capelle aan den IJssel een samenwerkingsovereenkomst getekend met ontwikkelcombinatie Stevast Ontwikkeling en Stebru Ontwikkeling. Aan de Meeuwensingel in Capelle aan den IJssel worden 179 nieuwbouwwoningen, een scholencomplex voor drie basisscholen en diverse voorzieningen gebouwd. De start van de bouw van de nieuwbouwwoningen staat gepland voor het derde kwartaal 2023.

Stedenbouwkundig- en beeldkwaliteitsplan vastgesteld

Op maandag 27 september heeft de gemeenteraad het stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan van de Meeuwensingel vastgesteld.

Samenwerking ontwikkeling Meeuwensingel gestart

Vanmiddag heeft de gemeente Capelle aan den IJssel samen met BLICK, RVKO, PCPO, Havensteder, Stebru en Stevast Baas & Groen een intentieovereenkomst getekend voor de ontwikkeling aan de Meeuwensingel. Samen onderzoeken zij de haalbaarheid van de herontwikkeling van het gebied met als basis het gebiedspaspoort uit 2017. Op de Meeuwensingel kunnen straks circa 170 woningen en maatschappelijke- en commerciële ruimten worden gebouwd.