Fascinatio kavel NK-1AB Havensteder

Fascinatio

De wijk Fascinatio is de jongste wijk van Capelle aan den IJssel en bestaat sinds 2001. Naam en de inrichting van de wijk zijn ontleend aan het boek Fascinatio, de wonderwind van Tom Manders jr. De wijk bestaat uit een woonwijk met daaromheen een ring van bedrijven en kantoren. Deze ring is door het uitbreken van de kredietcrisis nog niet af. De stagnerende kantorenmarkt en de toenemende vraag naar woonruimte maakt dat ook in deze buitenste ring woningbouw initiatieven mogelijk zijn.

Wie: Woningstichting Havensteder
Wat: 160 sociale huurwoningen
Status: Voorlopig ontwerp

Havensteder

Woningstichting Havensteder heeft een reservering op dit kavel voor de realisatie van bereikbare huurwoningen. Begin 2021 is woningcorporatie Havensteder begonnen met een nieuwe planontwikkeling op kavel NK1. Het betreft een buitenring van een woonwijk in Capelle die oorspronkelijk door bedrijven en kantoren zou worden ingevuld. Het gaat hier om stevige bouwvolumes. De bedoeling is dat de grote bouwvolumes in de buitenring de binnenring van de woonwijk tegen geluid beschermen. In dit geval met name van de metrobaan.

Sinds een aantal jaren is het programma van de buitenring gewijzigd (aanleiding kredietcrisis) en wordt hier nu ook ingezet op woningbouw. Op de hoek van de betreffende kavel zien we vanuit stedenbouwkundig oogpunt mogelijkheden voor een hoogteaccent. Inzet is nu om hier ca. 160 woningen (sociaal woningbouwprogramma) te realiseren, waarbij parkeren op de kavel wordt opgelost. De gemeente zal zorgen voor het parkeren op maaiveld, waarbij de buitenruimte van de kavel onderdeel wordt van de openbare ruimte.

Interesse?
Bent u geïnteresseerd in het huren van een woning? Deze woningen worden na de voltooiing van de bouw aangeboden via https://www.woonnetrijnmond.nl. De gemeente bemiddelt niet in woningbouw.

Toekenning subsidie 20 februari 2023

Woningcorporatie Havensteder heeft 1,2 miljoen euro toegekend gekregen van het Rijk voor een woningbouwproject in de wijk Fascinatio. Dit maakte demissionair minister Hugo de Jonge bekend tijdens de Dag van de Volkshuisvesting.

De overheid heeft in totaal 300 miljoen euro vrijgemaakt voor het Startbouwimpuls (SBI). Hiermee wil de demissionaire regering ervoor zorgen dat er snel meer woningen bijkomen in deze tijd van woningnood. Veel bouwprojecten kwamen daarnaast (tijdelijk) stil te liggen door ontstane problemen doordat bouwkosten duurder uitvallen.

In Capelle aan den IJssel ontvangt woningcorporatie Havensteder €1.207.500 voor de bouw van 161 sociale huurwoningen in de wijk Fascinatio. Naar verwachting start de bouw hiervan in de eerste helft van 2024.

Havensteder noemt de toekenning van de subsidie een ‘mooie ontwikkeling’: “Onze overtuiging is dat het behoud van betaalbaarheid in de bouw uiteindelijk leidt tot toegankelijke woningen. Laten we gezamenlijk blijven investeren in de realisatie van prachtige en betaalbare woningen! Zowel woningcorporaties als ontwikkelaars profiteren van de Startbouwimpuls.”

Onderaan deze pagina kunt u 2 artikelen downloaden die zijn gepubliceerd naar aanleiding van de toekenning van de subsidie.

Bestemmingsplan NK1 Fascinatio (Havensteder) vastgesteld op 17 april 2023

Woningcorporatie Havensteder heeft een voorstel ingediend voor het bouwen van 161 woningen op kavel NK-1 in Fascinatio. In overleg met Havensteder is ervoor gekozen om voor deze kavel een bestemmingsplan op te stellen. De gemeenteraad heeft op 17 april 2023 het plan bestemmingsplan Fascinatio Boulevard Noord NK1 vastgesteld. De onderbouwende stukken van de vergadering kunt u hier downloaden.

Planning

2021 Bijeenkomsten klankbordgroep
22-02-22 Subsidie toekenning Provincie Zuid-Holland
Q4 2022 Concept Bestemmingsplan
Q1 2023 Bestemmingsplan ter inzage + informatieavond 18 januari 2023
Q1 2023 Verwachting afronding koopovereenkomst
Q1 2024 Start bouw