Fascinatio

Onderzoek overlast metrogeluid

We hebben in de zomer van 2025 geluidsmetingen gedaan in de wijk Fascinatio. Doel was het geluid van passerende metro's in kaart te brengen. Aanleiding hiervoor waren meldingen van bewoners over hoorbare trillingen en geluidsoverlast in en rondom hun woningen. De metingen zijn uitgevoerd op meerdere plekken in de wijk. Dit is gedaan door een gespecialiseerd adviesbureau. 

Uitkomsten van het onderzoek

Uit de metingen blijkt dat de wettelijke normen niet worden overschreden. Het gemiddelde geluidniveau op de gevels aan de Fascinatio Boulevard bedraagt 64 decibel en aan de Onacklaan 57 decibel. Beide waarden liggen boven de standaardwaarde van 55 decibel, maar onder de wettelijke grens van 65 decibel. 

Opvallend is dat bij de Fascinatio Boulevard 85 procent van de metro’s piekniveaus boven 70 decibel veroorzaakt. Dit zorgt voor spraakverstoring en een aantasting van het wooncomfort. Bij de Onacklaan is dit 5 procent, vooral door metro’s op lijn C richting Kralingse Zoom.  

Je kunt het onderzoek op deze pagina downloaden. Helaas is het document niet digitaal toegankelijk. Kun je het onderzoek niet goed lezen? Mail dan naar capellebouwt@capelleaandenijssel.nl.

Wat nu?

De bewoners van Fascinatio hebben last van het metrogeluid. De gemeente gaat in gesprek met RET over oplossingen. Bewoners worden betrokken bij de vervolgstappen. 

Het onderzoek wijst erop dat de hinder waarschijnlijk samenhangt met golfslijtage van het spoor. Na slijpwerkzaamheden neemt de overlast tijdelijk af, maar keert snel terug. Adviezen richten zich op raildempers, slijpen en conditioneren van het spoor en aanpassing van de baanstijfheid.  

Lopende projecten in de wijk

• Fascinatio kavel 2K1 Dit kavel heeft nog geen bestemming.

• Fascinatio NK1 - Havensteder: 161 sociale huurwoningen 

• Fascinatio kavel NK9: 42 koopwoningen

• Fascinatio kavel 1K1: 71 koopwoningen

• Fascinatio 2K4: 342 zelfstandige studentenkamers

• Parkrand Fascinatio

Ruimtelijk Toekomst Perspectief Fascinatio (RTPF)

De wijk is opgezet als een mix van wonen en werken: wonen in de binnenring en werken aan de buitenring. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de Abram van Rijckevorselweg, de Rijkssnelweg A16 en metrostations Kralingse Zoom en Capelse Brug. De binnenring van de wijk is klaar, de buitenring nog niet. Dit komt doordat vanaf de kredietcrisis tot zo’n drie jaar geleden er nauwelijks vraag was naar grote kantoorlocaties.

Sinds 2017 is er weer volop belangstelling voor deze kavels. Mede doordat we sindsdien ook openstaan voor het toevoegen van ‘wonen’ op de kavels. Vanaf 2017 zijn er onder meer een bedrijfsverzamelgebouw, twee kantoren met bedrijfsruimte en meerdere wooncomplexen gerealiseerd.

Sinds het ontwerp van de wijk is het nodige veranderd. De mobiliteit is flink gegroeid, de vraag naar kantoorruimte is gewijzigd en de vraag naar woningen is de laatste jaren toegenomen. Ook de bewoners zijn na ruim 15 jaar veranderd. De overwegend jonge gezinnen bij de start van de wijk zijn nu in een andere fase van hun leven gekomen. De eerste kinderen van de wijk wonen nu op zichzelf in de wijk of hebben de wijk verlaten. De vraag van bewoners in de wijk naar woonruimte is hiermee gewijzigd.

Ook de omgeving staat niet stil. Het naastgelegen bedrijvenpark Rivium wordt getransformeerd tot een nieuw hoogstedelijk werkwoongebied, gekenmerkt door de hoge verdichting en functiemix van wonen, werken en voorzieningen. Ten westen van de wijk werkt Rotterdam aan de herontwikkeling van het Brainpark en het knooppunt Kralingse Zoom in de A16- corridor. Er wordt ingezet op een hoogwaardige OV-verbinding vanaf het Zuidplein via Feyenoord City en Kralingse Zoom naar station Rotterdam Alexander. Als gevolg van de verdichting en transformatie van het Brainpark ontstaat hier een hoogstedelijk gebied. De Erasmus Universiteit en de Hogeschool Rotterdam creëren een grote behoefte aan studentenhuisvesting. Al deze ontwikkelingen hebben impact op Fascinatio.

Voor de wijk Fascinatio is het Ruimtelijk Toekomst Perspectief Fascinatio (RTPF) vastgesteld.

Fascinatio was oorspronkelijk net als Rivium één groot bedrijventerrein. Door de verminderde vraag naar bedrijventerreinen is uiteindelijk de wijk Fascinatio ontstaan. Een wijk met in de binnenring een woonwijk en in de buitenring kantoren en bedrijven. 

Documenten

Het RTPF kun je onderaan deze pagina downloaden. Alle bijbehorende stukken en het RTPF zijn te downloaden vanaf de website van de raad: https://capelleaandenijssel.raadsinformatie.nl/commissievergadering010621

Op 27 januari 2021 en 1 juni 2021 is het concept RTPF behandeld in de commissievergadering. Op 14 december 2021 is het RTPF vastgesteld door de raad.